香港房價高得有多值錢？作為在香港做外貿(mào)的朋友應該是最深有體會的群體之一了......

一間面積不過50方呎（不到5平米）的小單間，月租金都要5000港幣，難怪每天早上叫醒恒通小編的不是鬧鐘，而是人民幣的氣味。

以小于40平米的私人住宅為例，根據(jù)香港政府統(tǒng)計處的最新資料，新界區(qū)的售價達到每平米14萬港幣！港島區(qū)更是達到18萬港幣一平……

特別是在香港注冊的公司，通常用作購買和持有房地產(chǎn)的工具。通過香港公司來實現(xiàn)購買和持有房產(chǎn)，除了便捷的操作外，還有許多優(yōu)點。

最近香港房地產(chǎn)價格竟跌了3%-5%，雖然恒通小編暫時買不起房，可誰還沒點癡心妄想夢想呢？那就一起來看看如何以公司名義來購買香港房產(chǎn)？

舉個例子
如果A先生欠B先生300萬，想把名下的房產(chǎn)過戶抵債。這時候，不管是出售或變更所有權(quán)，都涉及到各種稅務、手續(xù)費以及復雜的流程。但如果是用香港公司持有，A先生通過公司來進行操作，可以節(jié)省不少費用和手續(xù)。

恒通國際通過連線香港某大型房地產(chǎn)負責人了解到香港房產(chǎn)其實存在兩種處置方式。

轉(zhuǎn)讓股份

這種情況適用于用公司持有房產(chǎn)的情況，比如用香港公司或者香港公司來持有房產(chǎn)，然后需要轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的時候，直接就轉(zhuǎn)讓公司股權(quán)。

在這種情況下，如果香港公司直接持有房產(chǎn)，轉(zhuǎn)讓該香港公司股權(quán)的情況下，香港政府會根據(jù)房價的0.25%征收一個股東變更費用；但是如果是通過香港公司持有房產(chǎn)，轉(zhuǎn)讓香港公司股權(quán)的情況下，就跟香港政府沒有關(guān)系了，在香港的公司注冊處直接辦理股份變更手續(xù)就行，而且手續(xù)費很低，幾乎可以忽略不計。房產(chǎn)就通過股份轉(zhuǎn)讓的方式被間接處置了。

直接出售

此種處置方式，無論房屋的持有人是公司還是個人，其處置的資產(chǎn)都只有房產(chǎn)本身，不涉及股權(quán)的變更，這種情況下會根據(jù)買家的身份是否為香港永久居民以及購買的房產(chǎn)是住宅還是商業(yè)地產(chǎn)的不同，香港政府征收的稅率也會不一樣。

據(jù)我們了解，如果購買該房屋的買主為香港非永久居民，則買家需向香港政府繳納30%的印花稅，但如果通過上述受讓香港公司股權(quán)的方式來購買房產(chǎn)，則此部分稅收完全可以不用繳納。所以通過轉(zhuǎn)讓香港公司股權(quán)的方式來處置房產(chǎn)對于賣家而言非常方便，不需要直接辦理過戶登記手續(xù)，只需要通過香港公司的代理機構(gòu)協(xié)助辦理股權(quán)變更手續(xù)就可以，對于買家而言不僅僅只是方便，而且還能節(jié)省不少的稅收。

因為香港公司對股東和董事的個人資料具有極高的保密性，因此香港公司也成為很多投資者持有房產(chǎn)的一個工具 。

無論是基于稅收方面的優(yōu)惠還是股東、董事資料的高度保密性，抑或是因為香港公司股份轉(zhuǎn)讓的自由，香港注冊公司總是可以脫穎而出，成為您的不二之選。

想想還有點小激動，原來通過香港公司名義購買香港房產(chǎn)可以省下這么大筆費用...關(guān)于注冊香港公司可以咨詢咱們恒通專業(yè)顧問哦！