卓志企業是專注服務于中國大陸人，為國人提供在越南投資等商務活動的一系列服務。

最近，越南又火起來了！

李嘉誠拋售英國千億資產，跑到越南胡志明市投資。

緊接著，越南一季度數據出爐，GDP同比增長5.03%，比中國和新加坡都要高。

還有人拉了3月的數據，發現越南的出口總額大幅超過深圳。

伴隨著越南優異成績單而來的，還有我國部分出口訂單外流的擔憂。

一時之間，大家看待越南的心態變了。

有人焦慮，是不是“世界工廠”要讓位給越南了？

有人看到李嘉誠出手了，也想沖一波越南的發展紅利。

別著急，今天咱們就來拆解越南亮眼數據背后的真相：

1、到底越南做對了什么，突然引人注目？2、越南到底值不值得投資？我們可以怎么參與這輪紅利？

01
資金涌入越南，真相是什么？

在全球飽受疫情沖擊之下，越南的表現讓人眼前一亮。

1、越南樓市瘋漲。

從2015年起，胡志明市房價每年的漲幅都在20%以上。

今年4月份，胡志明市房價站上了越南近10年來的價格高位，全市場樓盤商品房均價達到3300美元/平方米（折算約2.2萬元/平方米），比去年同期增長了27%。

“平民”級別的樓盤最高也漲到了2200美元/平方米，而在6年前（2017年）的價格僅為790美元/平方米，漲幅接近三倍！

日前，李嘉誠旗下的長實集團已經宣布，公司將會與日本合作伙伴一起，在最短時間內，為胡志明市引進高端房地產項目，并注入大量資金。

越南做對了什么？

那么，越南這些年究竟做了什么，經濟才有了如此亮眼表現呢？

1、大刀闊斧進行制度改革。

2017年，越南下定決心廢除戶籍制度，統一使用身份證，這意味著全國人民可以自由流動；

另外還有土地私有化、打破公務員鐵飯碗、國企改革等等，也進行了大力度的改革。

2、對外資開出了優惠的政策。

為了提高對外資的吸引力，最近幾年越南在稅收和土地政策上發力。

對于前來設廠的部分企業，采取“兩免四減半””優惠，前兩年免稅，后面四年只用交50%。

3、堅持擴大開放，與世界接軌。

目前，越南已經與歐盟簽署了自貿協定，將從2021年后十年間削減99%的雙邊關稅。

越南還加入了RCEP協議，另外還有《全面與先進的跨太平洋伙伴關系協定》（CPTPP）、《越南—英國自由貿易協定》（UKVFTA）等。

據不完全統計，越南已跟55個國家建立自貿關系，意味著越南和這些國家做貿易，能夠享受很大的準入及關稅優勢。

堅持擴大對外開放這件事，越南學的誰，咱不說。

稅收優惠，也是越來越多外資企業選擇到越南建廠的核心原因。

《2021年世界投資報告》顯示，越南在2020年吸引了160億美元的外商直接投資，首次躋進全球外資流入國家的前20名單，排名第19位。

而在今年前4個月，越南吸引外商直接投資資金超過108億美元，同比增長88.3%。

03
越南的真正對手，是我國中西部的低端制造業

估計有人就問了，越南發展越來越好，咱們國家的訂單都被搶了，這事咋辦？

對于這件事情，要辯證看待，主要有3點。

1、轉去越南的訂單大部分都是些低端產業。

越南與中國的制造業之爭，主要是與我們中西部地區的低端制造業做競爭。