不少企業(yè)將目光投向境外房地產(chǎn)投資領(lǐng)域，期望開拓新市場、實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)增值。然而，境外投資并非毫無約束，尤其是在辦理ODI備案時，存在諸多“紅線”需謹(jǐn)慎規(guī)避。

自相關(guān)政策出臺后，監(jiān)管層對非理性境外投資行為進(jìn)行嚴(yán)格管控。其中，明確將房地產(chǎn)列為限制類境外投資項(xiàng)目。《國務(wù)院關(guān)于進(jìn)一步引導(dǎo)和規(guī)范境外投資方向指導(dǎo)意見的通知》強(qiáng)調(diào)，限制境內(nèi)企業(yè)開展與國家戰(zhàn)略及宏觀調(diào)控政策不符的境外投資，房地產(chǎn)行業(yè)赫然在列。這意味著，房地產(chǎn)投資項(xiàng)目在辦理ODI備案時，會面臨極為嚴(yán)格的審核。

辦理ODI備案的企業(yè)常因不熟悉政策，觸碰“紅線”。一些企業(yè)忽視投資主體資格問題，比如選用成立時間短、財務(wù)狀況不佳的主體進(jìn)行境外投資。須知，主管部門傾向于選擇成立時間較長、財務(wù)狀況良好的企業(yè)作為投資主體，以降低投資風(fēng)險。還有企業(yè)在資金來源證明上準(zhǔn)備不足，無法清晰說明資金的合法合規(guī)來源，這也會導(dǎo)致備案受阻。

企業(yè)若想合法合規(guī)開展境外房地產(chǎn)投資，必須遵循正確路徑。首先，精準(zhǔn)選擇投資主體，優(yōu)先考慮運(yùn)營狀況良好、資產(chǎn)規(guī)模和經(jīng)營效益能匹配境外投資項(xiàng)目的企業(yè)。其次，精心準(zhǔn)備備案材料，確保材料完整且真實(shí)有效，特別是要詳細(xì)說明資金來源的合法性。再者，在投資前深入調(diào)研，確保投資項(xiàng)目符合當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)與市場需求，降低投資風(fēng)險。

舒心企服專注于為企業(yè)辦理ODI備案，擁有專業(yè)團(tuán)隊(duì)，熟悉備案流程與政策細(xì)節(jié)，能夠?yàn)槠髽I(yè)提供全方位服務(wù)，從前期咨詢、材料準(zhǔn)備到備案申請，全程助力，幫助企業(yè)避開“紅線”，順利完成ODI備案，開啟境外投資新征程。