2018年，投資泰國房產(chǎn)似乎已經(jīng)成為一種風(fēng)潮，根據(jù)英國《金融時(shí)報(bào)》的報(bào)道，16%的中國海外投資者計(jì)劃或已經(jīng)選擇了投資泰國。根據(jù)居外網(wǎng)的數(shù)據(jù)，2018年泰國在中國房地產(chǎn)對外投資國家中排第四，共得到23億美元投資，排在美國（300億美元）、香港（160億美元）和澳大利亞（140億美元）之后。2019年伊始，泰國將推出外籍人士永居草案的消息震驚了投資圈，這對泰國房市又將是一個(gè)重磅利好。2019為什么選擇泰國房產(chǎn)？泰國內(nèi)閣會議當(dāng)?shù)貢r(shí)間2月13日在孔敬大學(xué)廊開校區(qū)召開，審議并且批準(zhǔn)總理辦事處和內(nèi)政部提交的公告草案，主要內(nèi)容為允許擁有國籍的外籍人士在泰永久定居，名額限制在每年不超過100人/國，而無國籍人士名額限制為每年不超過50人。

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去年投資泰國房產(chǎn)已成風(fēng)潮，2019年泰國還值得投資嗎？針對這一草案，泰國國務(wù)院發(fā)言人普提蓬表示，目前進(jìn)入泰國的外籍人士對于泰國社會發(fā)展來說具有很重要的意義，這些外籍人士出于很多目的入境泰國并永久定居，例如務(wù)工、商業(yè)投資、陪伴家庭成員包括子女和丈夫/妻子等，再加上赴泰進(jìn)行貿(mào)易投資的外籍人士均擁有相對領(lǐng)域的知識和經(jīng)驗(yàn)，可以為泰國創(chuàng)造就業(yè)崗位、創(chuàng)造收入作出貢獻(xiàn)，進(jìn)而推動泰國經(jīng)濟(jì)發(fā)展。因此，泰國政府認(rèn)為應(yīng)該為這些外籍人士提供永久定居的機(jī)會，促進(jìn)家庭和諧溫暖，同時(shí)也可以為即將赴泰投資的外籍人士樹立信心，創(chuàng)建一個(gè)安全且便利的投資環(huán)境。在一帶一路倡議中，泰國是名副其實(shí)的核心國。在“一帶一路”建設(shè)的推動下，像阿里巴巴、京東、華為、中興、中鐵建等越來越多的中國傳統(tǒng)優(yōu)勢產(chǎn)業(yè)企業(yè)投資泰國，輸送大量人才，極大地刺激到房屋租賃市場，這樣一來泰國房產(chǎn)的穩(wěn)定收益以及巨大的升值空間都有了保障。

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去年投資泰國房產(chǎn)已成風(fēng)潮，2019年泰國還值得投資嗎？地處中南半島中心位置，泰國既是絲綢之路經(jīng)濟(jì)帶的重要地區(qū)，也是海上絲綢之路的必經(jīng)之地，成為共建“一帶一路”的重要伙伴。居外為您奉上泰國曼谷買房黃金3法則：請選地鐵沿線的公寓、選大公司開發(fā)的公寓、不要短炒。位處曼谷中央商務(wù)區(qū)核心地段的18號城中雅苑，盡一切可能滿足您所有的需求！房價(jià)約￥53萬-74萬。居外物業(yè)編號：45952556泰國一直以來都是世界上受歡迎的旅游目的地之一，人來人往的游客，是泰國旅游城市公寓的主要租客。旅游旺季的日租金收益，將非常可觀。根據(jù)“全球房產(chǎn)指南”上全球各大城市租金收益率的數(shù)據(jù)，泰國成為東南亞首選的高租金回報(bào)國之一。其租金回報(bào)率平均達(dá)到6.49%，位居?xùn)|南亞國家租金回報(bào)率的第三名，比馬來西亞都要高。

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去年投資泰國房產(chǎn)已成風(fēng)潮，2019年泰國還值得投資嗎？《2017中國高凈值客戶海外置業(yè)展望》中的數(shù)據(jù)顯示，泰國曼谷房產(chǎn)投資回報(bào)率為12.8%，普吉島房產(chǎn)投資回報(bào)率為11.6% 。泰國重點(diǎn)城市房產(chǎn)投資回報(bào)率處于穩(wěn)中有升趨勢，吸引大量國際購房者入市，他們或是把這些房產(chǎn)當(dāng)做海外度假的第二個(gè)家；或者是用于投資收租金，以租抵供，快速收回投資成本。而且隨著曼谷機(jī)場的高鐵輕軌完成，高鐵沿線的城市房地產(chǎn)市場前景大好。在泰國買房比在其它國家簡單方便泰國土地廳工作效率很高，買家需要預(yù)備的文件相對簡單。特別是新樓盤、新別墅的過戶，在房產(chǎn)開發(fā)商和專業(yè)地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的協(xié)助下，通常一天就可以辦理完。養(yǎng)老和教育兼顧泰國法律規(guī)定，年滿50歲的外國人即可申請長時(shí)間居留泰國的養(yǎng)老簽證。另外，泰國氣候宜人，自然環(huán)境優(yōu)美，基本沒有工業(yè)化帶來的環(huán)境污染，而且有國際一流的醫(yī)療服務(wù)，消費(fèi)水平低，物美價(jià)廉。這些優(yōu)勢使得泰國成為養(yǎng)老勝地，根據(jù)泰國政府的統(tǒng)計(jì)，泰國房產(chǎn)近一半是由外籍人士持有，并且目前有180萬的外國退休人士在泰國養(yǎng)老生活。而且泰國的英語化程度居?xùn)|盟國家第三，僅次于新加坡、菲律賓，而現(xiàn)在僅在曼谷，就有約100所國際學(xué)校，居?xùn)|盟城市之冠。全球知名的哈羅公學(xué)，其亞洲第一個(gè)分校就設(shè)立在曼谷。泰國教育部已經(jīng)注冊了180多所國際學(xué)校，被歐美大學(xué)認(rèn)可的IB、AP、A-Level三大國際教育體系都可以在泰國找到高水準(zhǔn)的國際學(xué)校。 泰國國際學(xué)校的師資和生源都主要來自英美澳加的英語國家。更為吸引人的是泰國國際學(xué)校的學(xué)費(fèi)相對于國內(nèi)來說，要低廉的多。舉例來說哈羅公學(xué)在曼谷一年的學(xué)費(fèi)約為12萬，而在北京則大約在30萬以上。永久產(chǎn)權(quán)、持有成本低外籍人士和泰國人一樣，擁有泰國房產(chǎn)的永久產(chǎn)權(quán)并可傳宗接代(無遺產(chǎn)稅)，受法律保護(hù)。而國內(nèi)房產(chǎn)只有70年產(chǎn)權(quán)。這也是為何您看到泰國有些城市道路比較擁擠，因?yàn)橥恋厥撬饺说模荒軓?qiáng)拆。而且泰國在2022年前無需執(zhí)行CRS，所以在泰國的所有資產(chǎn)均無需被收集，更不用被反饋，而且還沒有遺產(chǎn)稅、財(cái)產(chǎn)稅、贈與稅，是離岸稅務(wù)的天堂。精裝修無公攤泰國公寓單價(jià)按使用面積計(jì)算，不計(jì)公攤面積。泰國70平米的兩居室相對于國內(nèi)100平米的大兩居！公寓期房絕大部分是精裝修，配有地板、衛(wèi)浴、馬桶、廚柜、空調(diào)、嵌入式衣柜等，而且配套設(shè)施完善，泳池、健身房、花園、24小時(shí)監(jiān)控安保系統(tǒng)、24小時(shí)前臺基本上都是必備的。

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去年投資泰國房產(chǎn)已成風(fēng)潮，2019年泰國還值得投資嗎？隨著中泰高鐵曼谷總站Bang Sue Central Station的落成，拍鳳裕庭-尹特瑪拉區(qū)域（Phahon Inthamara）將稱為曼谷交通的“生命線”及東南亞最大的地面交通樞紐。同時(shí)，泰國政府正在此地打造一個(gè)集商業(yè)辦公室、購物中心、住宅公寓于一體的多元化區(qū)域